〈告别低利房贷时代〉银行抢攻这2房贷族群拚最後一波

钜亨网记者陈慧菱 台北  2018-01-13  10:40 

美国已经再启升息循环,市场多预测台湾央行今 (2018) 年下半年也可望升息,在此之前,银行业者为了抢攻自住型、首购族的房贷市场,近期持续祭出低利率房贷的方案,希望在升息前「拚最後一波」。

银行主管表示,随着升息脚步近了,各大银行对房贷的承做有相形偏保守趋势,预计一旦央行宣布升息,各银行评估「杀低抢客」的房贷利率不再有利可图的时候,整体的房贷市场利率(包括新承作的房贷)就会开始缓步上扬了。

正因市场多预期央行今年可能升息,不少银行不再主攻房贷业务,但是仍有银行逆势操作「拚最後一波」,抢攻自住型、首购族的房贷市场,青年安心成家优惠贷款专案目前利率已降至最低 1.44% 起;民营行库部分,上海商银的指数型房贷 1.58% 起,玉山银行优惠房贷利率方案也推出分段式利率 1.65% 起,其余渣打、远银、台北富邦、台新也都有祭出优惠房贷。

不过,银行主管提醒房贷族,央行倘若今年升息,房贷利率也将跟着浮动升高,举例来说,若贷款 500 万元、分为 20 年本息摊还,房贷每升息半码,每月利率就将多出 297 元,若升息一码,每月利率则多出 596 元。

从数字来看,升息一码房贷族每个月仅多出几百元至上千元,看似不多,但若以 20 年来看,同样贷款 500 万元,20 年下来的利息就多出 14.3 万元,更别提未来 20 年的利率如何变动没人说得准,若维持向上趋势,购屋压力将再加重。



  • 这篇新闻让您觉得?

 
热门: 鸿海 宏达电 美股 台积电 4141 6415 5871 00855 6698 ALL ADR AT CTDD DAY ENERGETIC PRESE 中租
    
強勢股 強度 績效% 弱勢股 績效%

多空趋势 强度 明日转折 支撑压力 财报自动分析