【香港地产】中原预测1月录6,800宗 按月微跌5.0%

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-01-14  14:45 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至1月10日,2018年1月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂时录得2,436宗,总值209.7亿元。 预测全月登记录6,800宗及700亿元,较2017年12月份的7,158宗及866.4亿元下跌5.0%及19.2%。适逢12月圣诞传统淡季,发展商减慢推盘步伐,以致1月份的登记宗数轻微下跌,但仍然迫近7,000宗水平。

金额方面,由于12月份录得合共逾200亿元的领展商场登记,以致1月份的金额下跌约两成。若扣除领展的登记,1月份的金额将创下自2017年6月份739.3亿元後7个月新高,主要是工商舖有多宗大额登记推高所致。

一手私人住宅方面,1月份暂录得269宗,总值56.9亿元。预测整月登记为650宗及100亿元,将较12月的1,276宗及208.2亿元下跌49.1%及52.0%。12月份发展商减慢推盘步伐,以致1月份的登记宗数创自2016年12月443宗後13个月新低,金额则创自2017年1月份93.8亿元後12个月新低。

2018年1月份暂时最高登记宗数的新盘是南昌站汇玺II,暂录66宗总值9.0亿元。第二为何文田皓畋,暂录17宗总值3.1亿元。第三为荃湾海之恋.爱炫美,暂录15宗总值3.1亿元。

二手私人住宅方面,1月份暂录得1,336宗,总值104.8亿元。预测整月登记为3,900宗及310亿元,将较12月的3,784宗及298.8亿元上升3.1%及3.7%。圣诞长假期间,二手成交没有减少,买卖连续3个月徘徊于4,000宗水平附近,显示二手楼市气氛持续畅旺。

大型屋苑方面,2018年1月份嘉湖山庄暂录得21宗买卖登记。而沙田第一城16宗、美孚新村14宗、及太古城12宗。

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