超100亿英镑! 中国首次成为英国房产市场最大买家

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-02-14  10:16 

英国受脱欧事件困扰,英镑于2016年底跌至31年低位;吸引中国投资者疯涌而至,实行炒底大举吸纳英国心脏地带伦敦优质物业,结果于2017年以逾100亿英镑投资金额,首次成为英国最大的房地产买家。

据英伦投资客资料显示,2017年,英国房地产投资总额超过600亿英镑。由于英镑贬值,海外买家拥有绝对优势,而中国、美国和德国位列三强。在这一年里,无论是央企、民企、港资、基金公司、神秘富豪等各路中国买家;均集中出击英国房地产市场,斥重金投资伦敦房产;涉及交易宗数49笔,即使不计及中投122.5亿欧元于欧洲的投资,来自中国的投资者于英国房产市场投资金额也逾100亿英镑,同比增长一倍以上。

富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10多家中国房企纷纷加仓英国房地产项目;连央企华润和保利也首次进入英国布局房地产市场。当中以酱料巨头李锦记健康产品投资最触目,涉及投资金额12.825亿英镑(约合113.373亿元人民币),买入了伦敦金融城核心地段20Fen- church Street“对讲机大楼”;创中国买家于当地最大宗投资记录。

在买入的同时,也有中国的投资者开始获利回套。安徽房地产开发商蓝鼎国际,于2017年9月便以总代价25 亿港元出售英国伦敦老牌赌场——利升赌场(Les Ambassadeu)予“香港仙股大王”孙粗洪。从投资到转让才过了一年时间,获得9亿港元溢价收益。2017年11月复星集团成功将伦敦金融城Lloyds Chambers大楼出售,成交价为9700万英镑,四年间估计总收益6090万英镑。

英镑受脱欧事件困扰,兑美元汇率由2014年中高位的1.7088美元,一直贬值至2017年初的低位1.2555美元,累计贬值26.5%;及至2017年随着不少外海投资者来英国「觅食」以及美元走弱,英镑已见谷底反弹了9.5%。

有业内人士称“伦敦是全球买家聚集地,手握资金优势的机构和高净值投资者们有资本陪英国渡过脱欧阵痛期。”,熬过阵痛期後英国大概率会迎来复苏,届时英镑和房价也可能再次起飞。

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