租购並举再添金融衍生品配套 长租公寓可抵押贷款资産证券化

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-02-14  15:49 

“招商创融-招商蛇口长租公寓资産支持专项计划”13日在深圳证券交易所成功完成首期産品发行,近日将在深交所挂牌转让。这是国内首单完成发行的长租公寓抵押贷款资産证券化産品,也是首单成功设立的储架发行住房租赁资産证券化産品。

招商蛇口专项计划是在2017年12月1日获得深交所评审通过的,首期産品发行规模为20亿元,期限为18年,其中优先级资産支持证券规模19.90亿,获得AAA评级,发行利率为5.7%。深交所相关负责人表示,本期産品发行获得了2.36倍的超额认购,体现了投资者对住房租赁资産证券化産品的认可。

据统计,到目前,深交所已评审通过4单住房租赁资産证券化産品,拟发行金额212.7亿元,目前已完成发行2期,发行金额为22.7亿元。深交所相关负责人说,深交所将重点鼓励並支持优质住房租赁企业发行债券、资産证券化和REITs(房地産投资信托基金)産品,切实推动租赁住房建设、培育和发展,切实推进租购並举的住房制度体系创新、优化和完善,切实服务实体经济高质量发展。

深交所探索住房租赁资産证券化産品创新,目的在於落实国家关于租购並举政策导向。2017年11月3日,国内首单住房租赁类REITs“新派公寓权益型房托资産支持专项计划”成功发行,募集金额2.7亿元,为解决城市青年人才居住问题提供有效融资支持,也为住房租赁企业开展REITs试点起示范作用。

来源: 新华社

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