冠君(02778-HK):着重寻求内地一线城市及大湾区收购机会

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-02-14  18:50 

冠君产业信托(02778-HK)行政总裁王家琦称,本港金融商业地段物业价格太高,公司着重在内地一线城市物色收购标的,希望能带动公司十至二十年的长期收益增长。同时亦会在大湾区寻求收购机会,但明确表示不会考虑湾区西部的二三四线城市。此外,她表示因担心内地电商影响零售商场物业表现,主要考虑收购办公物业。

关于公司有意出售朗豪坊办公大楼物业的消息自去年来一直备受关注,王家琦于今日记者会上未就此事做过多置评,亦表示出售朗豪坊办公物业与收购其他物业之计划並无关联,且公司现时资产负债比率保持在18.9%的低负债水平,仍有充裕空间进行融资。另外公司暂无意出售花园道三号物业。

受惠于本地零售业复苏,朗豪坊商场的美容及护肤产品租户销售表现稳健,带动分成租金上升,王家琦表示预计今年商场租金水平将会保持和市场一致的增长。

王家琦称,美联储加息或会对公司产生一定影响,但影响程度要看加息次数。若美联储每次加息25点子,则公司每基金单位分派会减少1%。截至2017年12月31日止,冠君产业信托已提高公司的定息借贷比例至50%,用以缓和利率可能上调带来的影响。王家琦称,若美联储加息步伐加快,则公司会继续提升定息借贷部分的比例。

 

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