首长宝佳(00103-HK)山东地被徵税 料达3330万人民币

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-02-14  19:51 

首长宝佳(00103-HK)公布,间接全资附属公司滕州东方钢帘线有限公司 (滕州东方)于今年2月初获国土资源局通知,要求就山东省滕州市经济开发区东方路一号厂房以西的三幅土地支付土地补偿款、徵地地上附着物和青苗补偿金、土地契税及耕地占用税等。按现时的资料,估算补偿款项及该等税项约为3330万元(人民币.下同)。公司指,该等支出将无疑对集团现时的现金流及就完成取得土地使用权证的总投资成本造成压力。

管理层正寻求解决方案寻求豁免补偿款项、土地契税及耕地占用税等。管理层与国土资源局及/或相关的滕州市政府机构的磋商仍在进行中。由于正值农历新年的来临,管理层仍有待与相关官员洽商。倘若滕州东方未能取得该解决方案,滕州东方可能考虑放弃该等土地及放弃相关的土地使用权。

截至2017年12月31日,该等土地的账面净值(未经审核)约为6062.3万元,(相等於约7252.3万元)。鉴于潜在弃购及潜在弃权,公司拟为此作出相关的拨备及估算因此对集团的财务影响。公司将于适当时候,遵守上市规则之相关规定。

山东地被徵税,事缘滕州东方于2010年及2011年,透过公开竞投以8112万元人民币收购位于山东省滕州市经济开发区东方路一号厂房以西的三幅土地及土地使用权,宗地土地面积达237,855平方米,为滕州东方扩大生产量,作厂房之用。惟基于钢帘线市场的变动及策略性检讨扩充计划後,滕州东方自购入起,未有利用该等土地及尚未取得相关的土地使用权证。

于2017年11月下旬,滕州东方收到滕州市国土资源局就该等正值闲置的土地发出的解除《国有建设用地挂牌出让成交确认书》通知书。若施行解除通知书,滕州东方须归还该等土地,並放弃附加于该等土地的使用权。其後公司及滕州东方管理层与滕州经济开发区管理委员会及市政府等滕州政府机构磋商,旨在达成共识,令滕州东方继续使用该等土地,进行建设计划,逐步迈向取得土地使用权证。随後,管理层同意进行,並确实已进行取得土地使用权证的程序,以免施行解除通知书。于取得土地使用权证以便落实建设计划的过程中,滕州东方便获追收税的通知。

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