冠君产业信托公布2017年度全年业绩

钜亨网新闻中心 (来源:亚太商讯) 2018-02-14  21:06 

可分派收入创历来新高,达 14.87 亿港元; 每基金单位分派增加 5.8%
花园道三号 : 租金收入升势持续
朗豪坊商场: 销售增长再次优于香港零售市场

香港, 2018 年 2 月 14 日 - (亚太商讯) - 持有花园道三号及朗豪坊物业的冠君产业信托(股份代号:2778)公布 2017 年度全年业绩。

业绩摘要

2017 财政年度 2016 财政年度变动
租金收益总额 (百万港元)2,4312,299+ 5.7%
花园道三号 1,2321,157+6.4%
朗豪坊办公楼 344325+5.9%
朗豪坊商场 856817+4.7%
物业收益净额 (百万港元)2,1662,027+ 6.9%
可分派收入 (百万港元)1,4871,408+ 5.6%
每基金单位分派 (港元)0.24260.2292+ 5.8%

于 2017 年 12 月 31 日于 2016 年 12 月 31 日变动
物业组合总值 (百万港元)76,70466,842+ 14.8%
每基金单位资产净值 (港元)10.368.72+ 18.8%
资产负债比率 18.9%21.7%- 2.8 百分点

概览
本信托 2017 年的可分派收入再创新高,上升 5.6% 至 14.87 亿港元,而每基金单位分派亦增加 5.8% 至 0.2426 港元,增长持续主要受惠于本信托旗下所有物业的稳定租金收益。

花园道三号
花园道三号于 2017 年继续录得续租租金大幅上调,带动租金收益增长至 12.32 亿港元,较 2016 年上升 6.4%。现收租金由 2016 年 12 月 31 日的每平方尺 78.20 港元上升 18.3% 至每平方尺 92.52 港元(按可出租面积计算),在租务增长势头转强之下,市场租金亦节节攀升,最新租金达到每平方尺 120 港元。

朗豪坊办公楼
朗豪坊办公楼凭借其优越位置、优质的建筑及设施,继续成为各大生活时尚行业租户的首选物业。物业于 2017 年的租金收益总额增加 5.9% 至 3.44 亿港元。本信托于 2017 年 7 月公布可能出售其所持的朗豪坊办公楼权益,信托管理人至今並未接获任何意向书。

朗豪坊商场
受惠于本地经济转好,以及访港旅客人数上升,香港零售市场于 2017 年下半年呈现复苏迹象。朗豪坊商场的美容及护肤产品租户销售表现稳健,带动分成租金大幅上升,租金收益总额增加 4.7% 至 8.56 亿港元。商场销售额增加 5.3%,再度优于香港 2017 年整体销售上升的 2.2%。

融资
截至 2017 年 12 月 31 日,本信托已提高定息借贷的比例至 50.0%,以缓和利率可能上调的影响。

分派
本信托旗下所有物业租金收益稳建增长,可分派收入增加 5.6% 至 14.87 亿港元(2016 年:14.08 亿港元),而每基金单位分派亦上升 5.8% 至 0.2426 港元(2016 年:0.2292 港元)。按 2017 年 12 月 29 日的基金单位收市价 5.73 港元计算,相当于年度分派率 4.2%。

资产值
由于租值估算上升,本信托旗下物业组合的估值增长 14.8% 至 767 亿港元。每基金单位资产净值对比上年度增加 18.8% 至 10.36 港元。

展望
写字楼物业组合的出租率仍维持在较高水平。由于花园道三号及朗豪坊办公楼的市值租金水平仍低于现收租金,预料续租租金的上升趋势于来年仍会持续。

香港零售市场复苏,令零售商的经营环境有所改善,本信托对朗豪坊商场 2018 年的前景审慎乐观。随着数码时代体验式零售的兴起,本信托将继续发挥创意,进一步丰富朗豪坊商场的购物体验。

本信托的现有物业组合有望在 2018 年持续取得稳定租金收益增长。然而,潜在的利率上调可能会导致融资成本上升,从而影响本信托的每基金单位分派。我们将继续维持审慎的态度,规划我们的投资组合,並把握策略性投资机会,务求为基金单位持有人带来利益並优化价值。

有关冠君产业信托 (股份代号:2778)
冠君产业信托拥有及投资提供租金收入的写字楼及零售物业。信托主要投资位于优越地点的甲级商用物业。现时拥有花园道三号及朗豪坊两幢地标性物业,总楼面面积达 293 万平方尺,分别座落于维港两岸。网站: www.championreit.com

传媒联络方法:
纵横财经公关顾问有限公司
李惠儿 电话: 2864 4834 电邮: vicky.lee@sprg.com.hk
刘炜情 电话: 2114 4987 电邮: adrianna.lau@sprg.com.hk
网站: www.sprg.com.hk
Copyright 2018 ACN Newswire. All rights reserved.



  • 这篇新闻让您觉得?

 
热门: .. 台塑 长荣 航运 阳明 万海 368192 533633 125417 972594 股东会 除权,除息 统一超 富邦金 中信 手机 房地产
  1. 着名对冲入股 Symantec 董事未改选股价就
  2. 供应链:Google带萤幕智慧音响首批出货将达
  3. 这间机构看了特斯拉之後 相信Model 3每周
  4. 腾讯(00700-HK)ADR反弹 汇控(00005-
  5. 美股盘後─中美恢复贸易谈判 道琼收高396
    
強勢股 強度 績效% 弱勢股 績效%

多空趋势 强度 明日转折 支撑压力 财报自动分析