润泰新价值被低估 股东会小股东炮声隆隆 要求资讯更透明

财讯快报 (来源:财讯快报) 2018-06-14  15:40 

润泰新 (9945) 今日举行股东会,小股东质疑,公司今年通过盈余配发每股 2 元,现金减资返还每股 4 元,等於每股配发现金股利 6 元,股价今日盘中却只有 35.9 元,公司难道不觉得股价委屈?润泰新第一季净值 34.53 元,目前股价仅略高于净值。小股东认为,公司营收及获利 80% 已以转投资事业为主要获利,不能再以营建股自居,对外揭露的资讯应更透明,建议公司可以自结盈余方式,主动对外告知。

润泰新董事长简沧圳指出,润泰新早在编列在其他类股之後,就不属于营建股,转投资的产业各不相同,风险性也能分散,但股价是由市场决定,润泰新股本不小,任何一位股东都难以撼动股价。

不过,他也承认,这麽好的公司价值却低估 (undervalue),经营层确实要好好检讨。

润泰新指出,南山人寿的财报对润泰新的影响很大,南山人寿每月已有自结,可以推算,营建部分皆已有公布每月营收数字。

去年世界经济缓慢复苏,美元贬值、利率缓升、美股上涨及国际政经局势动荡。国内方面受房地合一实价课税,造成民众对营建业景气看法趋于保守。

长期而言,政府积极推动都市更新,前瞻基础建设计划提振内需,预期未来国内住宅及商用不动产对有品牌、有口碑的不动产商品仍有需求。

去年合並营业收入为新台币 109 亿 1,247 万余元,合並营业利益为 10 亿 3,504 万余元,净利归属于母公司业主为 111 亿 6,463 万余元,综合损益归属于母公司业主为 160 亿 3,067 万余元,EPS 6.91 元。

在营建事业方面,去年主要营收来自润泰京采完工出售认列收入、松涛苑 / 明峰销售。预计今年完工个案,计有润泰礼仁、润泰奇岩及润泰双子星等。

在转投资方面,在营业外收入,主要为认列关联企业中国康成出售转投资高鑫零售处分利益约 80 亿 4,251 万余元及透过润成投控转投资南山人寿利益约 47 亿 1,886 万余元。

另外,子公司润泰旭展及润泰百益南港车站及松山车站两大 BOT 案,已全数完租,也带入租金收益及商场经营所产生获利。

公司今年可销售个案包括松涛苑、润泰京采、润泰峰盛、 润泰礼仁、润泰奇岩、润泰双子星及润泰代官山等。兴建中个案,主要为润泰敦峰及子公司开发板桥江翠 D 案等个案。

商用不动产方面,子公司润泰旭展及润泰百益的办公室及饭店均已招租完毕, 在承租户进驻、高铁南港站通车及南港客运转运站开通等利多因素带动下,提升 CITYLINK 整体营收。

另外,2017 年底于润泰代官山完工後开设 CITYLINK 松山贰号店及 TSUTAYA BOOKSTORE,透过与松山车站 BOT 案,结合创造规模经济,以获取未来稳定报酬。
 

 

 



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