润泰新地上权建案「润泰代官山」 预计6月下旬公开

财讯快报 (来源:财讯快报) 2018-06-14  15:55 

润泰新 (9945) 的地上权建案「润泰代官山」,预计于 6 月下旬公开,总销售额约 10 亿元。该案主打年轻人自住及避险理财之用,99 户小坪数住宅将采自售方式,预计可为今年营收的主力贡献来源。润泰新今年的新公开建案,润泰奇岩案已于 5 月对外销售外,每坪订价 78-82 万,6 月下旬将公开的润泰代官山,此案属地上权案,大部分房型是规划为 12 坪,以使用权 25 年来说,12 坪总价 460-480 万。稍大坪数的房型 14.26 坪,只有 10 间,约 540 万元。

润泰新指出,地上权年限分为 25 年及 65 年两种使用年限,前者是每坪 38-39 万元,地上权时限到 2043 年,房屋税 6,400 元,地租看政府调整,目前地租是 3 万元一年。

使用年限如属 65 年,则每坪 71-72 万元,总价 880-900 万元,此案可以继承,但因不能银行贷款,润泰新提供房屋融资,房贷款利率参考土银的利率,可以提供七成至八成的贷款,有利年轻人及避险理财型投资人购买。
 

 

 



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