中原:预计二手买卖约2,300宗 U+A0为三十个月新低

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-09-15  17:00 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至9月12日,2018年9月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得941宗,总值75.1亿元。预测整月登记约2,300宗及190.0亿元,将较8月的3,073宗及281.5亿元,分别下跌25.2%及32.5%。估计二手宗数为2016年3月1,578宗後的三十个月新低,金额为2017年8月189.0亿元後的十三个月新低。二手买卖连跌四个月,反映市民观望,暂缓买楼,加上一手新盘热卖,抢去二手购买力,以致二手交投转趋淡静。

大型屋苑方面,截止至9月12日,嘉湖山庄、沙田第一城及美孚新村各录10宗买卖登记。太古城暂有7宗。

一手方面,截止至9月12日,2018年9月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得344宗,总值48.8亿元。预期整月一手约有1,200宗及160.0亿元,将较8月的1,475宗及180.8亿元,分别下跌18.6%及11.5%。估计一手数字为2018年5月的747宗及132.7亿元之後,创四个月新低。虽然一手买卖回落,但大型新盘销售理想並陆续登记,带动一手市道维持逾一千宗水平。

截止至9月12日,2018年9月份暂时登记宗数最高的新盘为元朗峻峦2C期PARK YOHO Milano,录99宗,总值7.67亿元。其次是南昌站汇玺II,录87宗,总值11.47亿元。将军澳日出康城4期B晋海II录20宗,排名第三位,总值1.80亿元。

按季方面,截止至9月12日,2018年第三季二手私人住宅买卖合约登记暂录8,046宗,总值718.6亿元。预计整个第三季约9,410宗及830.0亿元,将较第二季的12,982宗及1,093.4亿元,分别下跌27.5%及24.1%。估计二手数字为2017年第三季的7,886宗及606.0亿元之後,创四个季度新低。

截至9月12日,2018年第三季一手私人住宅买卖合约登记暂录3,558宗,总值578.0亿元。预计整个第三季有4,410宗及690.0亿元,将较第二季的4,901宗及689.2亿元,分别下跌10.0%及微升0.1%。
 

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