美联:料10月一手私楼注册宗数超越二手

钜亨网新闻中心 (来源:财华社) 2018-10-13  17:01 

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,10月首11日二手住宅注册量录816宗,较9月同期918宗跌约11.1%;反观,一手私楼注册量却较上月同期急升。在不包括一手公营房屋之下,本月首11日一手私楼注册量已突破千宗水平,录1,083宗,比起同期二手注册量仅816宗更高。预期10月全月一手私楼注册宗数达2,000宗,而二手却有机会跌穿2,000宗水平,届时将自2015年12月後首次出现「一手注册量超越二手」情况。

监于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,10月注册个案一般主要反映9月市况。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,二手住宅注册量自今年高位5月份4,976宗後持续下跌,上月注册宗数已跌至2,316宗的30个月新低。然而,二手交投低处未算低,估计10月份二手住宅注册量将进一步续跌。最终甚至有机会跌穿2,000宗水平。

反观,本月一手私楼注册量得以短时间内冲破千宗水平,主要是由于上月推出的将军澳LP6销情理想,而该批成交亦陆续于本月注册登记。事实上,月内一手私楼注册量最多的项目为LP6,其次包括汇玺II及艺里坊‧1号等。预期LP6成交个案持续登记的带动,本月一手私楼注册量势超上月全月1,263宗,甚至达2,000宗水平,届时一手注册量将再一次超越二手。

 



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