升息吓跑买主 美国房价涨势持续趋缓

钜亨网编译郭照青  2018-12-27  02:21 

标准普尔公布美国 20 大都会区 10 月房价指数上升 0.4%,但 10 月房价较去年同期上升幅度则创二年低点。

10 月房价指数较去年同期上升 5%,低于 9 月的上升 5.2%。

分析师预估,美国 20 大都会区 10 月房价指数上升 0.4%,较去年同期上升 5%。

10 月房价上涨速度,仍快过潜在房屋买主的收入增加速度,但与几年前相较,则有所减慢。销售与营建亦有所减慢。

升息是主要原因。美国 30 年期固定式抵押贷款利率上升至 4.94%,2017 年初则低于 3.5%。

过去几周,因股市大跌,经济成长的担忧加剧,利率因而大幅下降,但与二年前相较,仍高出逾一个百分点。

尽管抵押贷款利率有所下降,但房屋市场动能也不太可能很快增加。因为营建公司无法找到足够的技术工人,此外市场动荡也让部份买主无意进场。



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